こんにちは！nikoshibaです。「暮らしあれこれ」をご愛読いただき誠にありがとうございます。高齢で認知症の方への詐欺被害が多く発生しているようです。このような被害例と対処法についてになりますが、ここでは、実際の詐欺被害例と対処法を掲載しています。
悪徳業者に騙されお金を取られてしまった認知症高齢者がお金を取り返す方法
８月２７日の日経新聞朝刊に「認知症高齢者に不当契約」、「高齢の親、詐欺被害どう防ぐ」の見出しの下、悪徳不動産業者が認知症の８０代女性をだまして、３００万円で仕入れたアパートの１室を、１０倍以上の３４００万円で売りつけた事例が紹介されていました。
ここでは、弁護士の前川先生による見解をお話しします。
目次
金融資産を所有する高齢者が詐欺被害に遭う事件が増加
日経新聞によると、多額の金融資産を所有する高齢者が増える一方で、認知能力の低下した高齢者が詐欺被害に遭う事件が増加しているようです。
そこで、今回は、悪徳業者にだまされて、お金を取られてしまった認知症高齢者がお金を取り返す方法についてご説明します。
なお、以下の記述では、その都度、悪徳業者や認知症高齢者と繰り返さずに、悪徳業者については「Ｙ」、認知症高齢者については「Ｘ」と表記します。
１【詐欺を理由に取り消す】
まず民法第９６条第１項は「詐欺又は脅迫による意思表示は、取り消すことができる。」と定めています。したがって、ＸはＹとの売買契約を詐欺を理由に取り消して、売買代金の返金を求めることが可能です。
２【消費者契約法】
２００１年に施行された消費者契約法は、次の通り詐欺を拡張して、消費者を保護しようとしています。
すなわち、契約に際して、(1)Ｙが重要事項について事実と異なったことを告げ、Ｘはそのウソを事実であると誤認した場合（「不実告知」と言います。消費者契約法第４条第１項第１号）、(2)Ｙが将来の価格など不確実な事項について断定的な判断を示し（例えば「必ず値上がりします！」）、Ｘはその断定的な判断を確実だと誤認した場合（「断定的判断の提供」と言います。
消費者契約法第４条第１項第２号）、(3)Ｙはわざと利益になる事項だけを説明して、不利益となる事項を説明しなかった場合（「不利益事実の不告知」と言います。消費者契約法第４条第２項）にもＸはその契約を取り消すことができます。
さらに(4)Ｙが、Ｘは高齢や病気で判断能力が衰え、生活や健康に不安を抱いていることを知りながら、Ｘの不安をあおり、合理的な根拠がないのに、もし契約しなかったらＸの生活が成り立たなくなるように言って勧誘した場合も、Ｘはその契約を取り消すことができます（消費者契約法第４条第３項第７号）。
要するに、何が詐欺か分かりにくいので、消費者契約法はいくつかのケースに関しては、詐欺か、否かにかかわらず、消費者に取消権を認めています。
なお、消費者契約法は「事業者」と「消費者」との契約について適用されますので（消費者契約法第２条第３項）、(1)、(2)、(3)、(4)、いずれのケースでもＸ（＝認知症高齢者）に限らず、消費者（＝事業者ではない個人。消費者契約法第２条第１項）と事業者間の契約であれば取り消すことができます。
３【成年後見】
ところで、１で説明した詐欺であっても、２で説明した消費者契約法に基づく取消権であっても、多くの場合、悪徳業者はその事案が詐欺ではないとか、消費者契約法の定める要件を満たしていない等と争います。その結果、裁判で「白黒」をつけることになってしまいます。
ところが、認知症などによって「事理弁識能力」を欠く「常況」にある者については、本人や家族からの請求があれば、家庭裁判所は「後見人」を選任します（民法第７条、第８条、第８４３条第１項）。後見人は認知症高齢者の財産を管理するとともに（民法第８５９条第１項）、認知症高齢者の契約を取り消すこともできます（民法第９条）。詐欺であるか、消費者契約法の要件に該当するか否かを問いません。したがって、Ｘに後見人がいたなら容易にＹとの契約を取り消すことができます。
なお、友人や知人に認知症高齢者の詐欺被害について関心をお持ちの方がいらっしゃったなら、このメールを転送して頂いても、印刷して、お渡し頂いても結構です。
ご不明な点等ございましたなら、電話（０７４２－３３－１１２１）でも、メール（maekawa@maekawa-kiyoshige.net）でも結構ですので、ご遠慮なくお問い合わせ下さい。
弁護士 前川清成
〒６３０－８１１５ 奈良市大宮町１丁目１２番８号 前川清成法律事務所 電話０７４２－３３－１１２１ＦＡＸ ０７４２－３３－１１５１ メール maekawa@maekawa-kiyoshige.net
高齢者、特に認知症を抱える方々が詐欺被害に遭うケース
高齢者、特に認知症を抱える方々が詐欺被害に遭うケースは増加しています。これにはいくつかの具体的な手口があります。以前からもこのnikoshibaでも、注意喚起をさせていただいていますが、ここで再度詐欺の手口をお知らせいたします。
以前、こちらで詳しくご説明していますので、ご覧になってくださいSNS型投資詐欺・ロマンス詐欺被害が令和5年約455億円！その詐欺の手口とは？
1. 振り込め詐欺（オレオレ詐欺）
高齢者をターゲットにした最も一般的な詐欺の一つです。犯人は家族や親戚を装い、緊急でお金が必要だと偽って振り込みを要求します。認知症の方は、状況を理解する力が低下しているため、これに引っかかりやすいです。
2. 訪問販売詐欺
犯人が家を訪れ、不要な商品やサービスを高額で売りつけるケースです。高齢者は押し売りに弱く、認知症の影響で契約内容を理解しないまま契約してしまうことがあります。
3. 電話やメールによる詐欺
特定の団体や銀行を名乗り、個人情報や金銭を要求する手口です。認知症の方は、こうした連絡を真実だと信じやすく、詐欺にあいやすいです。
4. 還付金詐欺
税務署や市役所などを装い、「還付金があるが、手続きに必要な情報を教えて欲しい」と言って個人情報を詐取する手口です。高齢者は公式機関からの連絡だと信じやすいです。
5. 訪問修理詐欺
「家の修理が必要」と言って訪問し、実際には修理が不要な箇所や、逆にわざと壊して高額な修理代を請求するケースです。認知症の方は、修理が必要かどうかの判断が難しいため、詐欺に遭いやすいです。
注意喚起のポイント
- 家族や周囲の協力：高齢者が一人で対応しないよう、家族や友人が日常的にコミュニケーションを取ることが大切です。
- 教育と啓発：詐欺の手口を事前に知らせ、定期的に情報を更新することで被害を防ぐことができます。
- 銀行や役所と連携：不審な振り込みがあった場合、銀行が自動的に警告を出すシステムを利用することも有効です。
このnikoshibaブログを通じて、このような詐欺被害を知っていただき、特に高齢者と、その家族向けに注意喚起を行えることで詐欺被害を防ぐ助けになるのではと思います。また、このように前川弁護士の具体的な事例や対策をご覧になることで、より多くの人に問題の深刻さと対処法を知っていただけたことにより、何かの時にお役に立てることを願っています。
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神戸須磨シーワールドのオルカショーへようこそ！ みなさん、こんにちは！今日は皆さんに、神戸須磨シーワールドの大人気イベント、オルカショーをお届けします。海の王者とも言われるオルカ（シャチ）の迫力あるパフォーマンスを楽しんでいただければと思います。
ショーの見どころ 神戸須磨シーワールドのオルカショーは、訪れる全ての人々に感動と驚きを与えること間違いなしのイベントです。オルカたちが見せる驚異的なジャンプや華麗なスピン、水しぶきを上げるダイナミックな演技は、一瞬たりとも目を離せません。
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- 神戸須磨シーワールドのオルカショーへようこそ！オルカに乗った少女は圧巻
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